Si tenés algunos mangos guardados, los venís mirando con cariño… y te preguntás “¿qué hago con esto?”, no estás solo.
La gran pregunta vuelve a escena y, spoiler alert: el mercado inmobiliario vuelve a levantar temperatura 🔥.
En una charla entre Gustavo y Fernando Bellagamba, referentes del sector inmobiliario en Zona Norte, junto al economista Damián Di Pace, se analizó con lupa qué está pasando hoy con el real estate argentino, cómo llegamos hasta acá y, sobre todo, qué oportunidades se están abriendo.
Agarrá un café ☕ porque te lo explico fácil, rápido y sin humo.
El mercado inmobiliario en tres actos: pasado, blanqueo y presente
Para entender el momento actual hay que dividir la película en tres grandes etapas:
🟢 Primer semestre del año pasado: expectativa pura
Cada vez que arranca un nuevo gobierno pasa lo mismo:
hay ilusión, promesas y mucha gente mirando desde la tribuna.
El sector inmobiliario no fue la excepción.
Durante los primeros meses del año pasado:
El mercado estaba quieto pero expectante
Había consultas, pero pocas operaciones
El comprador estaba en modo “veamos qué pasa”
Nada explotó… pero el motor ya estaba encendido.
Segundo semestre: blanqueo y señales claras
Entre mayo y junio empezó a pasar algo clave:
las líneas de crédito comenzaron a moverse.
Y cuando el crédito se mueve, el mercado inmobiliario empieza a despertar como león con café doble ☕🦁.
Además, el blanqueo generó:
Más liquidez
Mayor formalización
Gente buscando dónde poner el dinero
No fue magia, fue confianza incipiente.
El verdadero motor del real estate: el crédito hipotecario
Acá está la madre del borrego 🐑👇
El crédito moviliza el mercado de una manera impresionante
¿Por qué?
Porque descomprime una demanda contenida enorme.
Hay muchísimas personas que:
Quieren comprar
Pueden pagar una cuota
Pero no pueden acceder sin crédito
Cuando el crédito aparece:
Aparecen compradores reales
Se reactivan operaciones
Se mueven precios y expectativas
Sin crédito, el mercado camina.
Con crédito… corre una maratón 🏃♂️💨.
Entonces… ¿dónde pongo unos mangos hoy?
La respuesta corta:
👉 en analizar bien el mercado inmobiliario actual
La respuesta inteligente:
Mirar zonas con potencial (como Zona Norte)
Entender el impacto del crédito
No esperar “el momento perfecto” (spoiler: no existe)
Cuando el crédito empieza a fluir, los que entran primero suelen ganar más.