Si algo nos encanta son las historias reales. Y cuando en una charla entre Damián Di Pace y Majo Martino aparecen créditos hipotecarios, decisiones impulsivas y mudanzas por culpa del ruido… tenemos oro puro.
Porque sí: hablar de vivienda en Argentina no es solo hablar de ladrillos. Es hablar de decisiones financieras, intuición, contexto económico y, por supuesto, calidad de vida.
Primera propiedad: cómo Majo Martino compró su departamento en 2010
En 2010, Majo tomó una decisión que muchos sueñan pero pocos ejecutan: compró su primera propiedad.
Lo hizo a través del programa “Crédito Inquilinos Primera Vivienda”, un crédito a tasa fija en pesos a 30 años. En Argentina. Sí, leíste bien: tasa fija en pesos.
Y aquí viene lo importante:
Crédito a 30 años
Tasa fija en pesos
Ya terminó de pagarlo
En términos financieros, fue una jugada brillante. En un país donde la inflación suele ser protagonista, un crédito a tasa fija puede convertirse, con el tiempo, en un aliado silencioso.
💡 Lección inmobiliaria número uno: cuando el contexto lo permite, el financiamiento puede ser tu mejor socio estratégico.
La anécdota que nadie recomienda (pero a veces funciona)
Ahora viene la parte que a cualquier asesor inmobiliario le daría un microinfarto:
Majo compró el departamento… sin verlo personalmente.
Estaba trabajando en televisión, no podía retirarse, y tomó una decisión de alto impacto: mandó a su madre a verlo y confió 100% en su criterio.
Sin tour virtual.
Sin visitas repetidas.
Sin “déjame pensarlo”.
Confianza total.
¿Recomendable? No siempre.
¿Valiente? Absolutamente.
¿Le salió bien? Claramente sí.
💡 Lección número dos: en bienes raíces, la información es clave… pero la intuición y la confianza también juegan.
De Barrio Norte a Colegiales: cuando la calidad de vida pesa más que la ubicación
Durante años vivió en Barrio Norte, una zona clásica, céntrica y vibrante de Buenos Aires.
Pero el ruido constante de los colectivos terminó saturándola.
Y aquí aparece un insight que muchos pasan por alto:
no todo es ubicación premium… también importa el descanso mental.
Por eso decidió mudarse a Colegiales, buscando mayor tranquilidad.
Hoy su situación es estratégica:
Vive en alquiler.
Tiene su departamento propio alquilado.
Esto, desde el punto de vista financiero, es interesante:
👉 Monetiza su activo.
👉 Vive donde quiere.
👉 Mantiene flexibilidad.
Eso es inteligencia patrimonial.
Estrategia inmobiliaria: alquilar tu propiedad y alquilar donde vivís
Muchos creen que “ser dueño” significa vivir en tu propia casa sí o sí. Pero la realidad es más flexible.
Lo que hace Majo es una estrategia muy utilizada:
Tener una propiedad como inversión.
Generar renta.
Alquilar en la zona que mejor se adapta a su momento de vida.
Esto le da:
Liquidez indirecta
Adaptabilidad
Menor atadura emocional a un barrio
💡 Lección número tres: la vivienda no es solo un hogar, también es un activo.
¿Qué podemos aprender de esta entrevista?
Si analizamos la conversación desde una mirada estratégica y financiera:
1️⃣ Aprovechar oportunidades de crédito
Cuando aparece un crédito viable, con condiciones favorables, puede ser el trampolín al patrimonio.
2️⃣ Tomar decisiones (aunque no sean perfectas)
Esperar la “propiedad perfecta” puede ser el mayor error.
3️⃣ Priorizar calidad de vida
El ruido, el estrés y el entorno influyen más de lo que creemos.
4️⃣ Pensar la vivienda como inversión
No es solo donde vivís. Es cómo impacta en tu patrimonio.
Es una decisión estratégica.
La historia de Majo Martino muestra algo muy claro: no existe una única fórmula. Lo importante es que la vivienda acompañe tu etapa de vida, tu situación financiera y tu bienestar.
Porque al final del día…
Podés tener el mejor departamento del mundo, pero si no dormís por el ruido del colectivo, algo no está funcionando.
Y eso —créeme— ningún Excel lo compensa.